当下的房价高得那么离谱，人们真的不敢轻易付款买房，要知道，这一付款就是上百万了。再说了，如今买房，不仅要考虑居住的舒服，还要去想买了之后，房子有没有上升空间，这样购房就更加纠结了，因此此时也只能将希望寄托于卖房子的置业顾问、中介或者亲戚朋友身上，你是不是也听他们说过买房子一定要遵循“买三不买二”的原则？那么，“买三不买二”到底是什么意思呢？
一、“买三不买二”到底是什么意思呢？
你是不是以为这是要买“小三房”而不买“二居室”的意思，其实，不全然是。“买三不买二”包含了2个购房技巧：一方面是是买房子，要看好三个地段和周边配套；另一方面就是要选好房子的户型，买三房优于买二房。
二、“买三不买二”的说法有道理吗？
1、这样的说法有道理
先来说说“买三不买二”这里的哪三种房子是能买的，而哪二种房子是不能买的。买“三房”是指买靠近校院、商圈、交通的房子，不买“两房”，是指不买靠近马路和集市市场附近的房子。
这样一拆开来看，是不是立刻就能明白这个说法了？是不是也觉得有道理了？毕竟靠近校院、商圈和交通的房子，读书、交通、商业配套齐全，无论是读书、工作还是生活都很便利，而且一般位于市区中心繁华地段，这类房产保值增价能力较强，既好转手也能卖上好价钱。
至于”不买二“也很好理解，因为这”不买二“里主要是指靠近马路和集市市场的房子，这2种房子人流量、车流量大、噪音多，而且附近人员形形色色，治安隐患多，影响业主休息，而且市场附近容易乱停车、交通拥堵，而且这类二手房上升空间有限，且不易出手。
2、此外，“买三不买二”还能用在面积上的选择
在买房时，不少购房者都会纠结房子的面积，究竟选多大的面积才好？业内人说，最好“买三不买二”，这是因为，在同样面积的情况下，“买三”是指选择三居室，不买“两房”，是指不要选择购买二居室。
为什么会有如此一说呢？业内人这样的说法，究竟有没有道理呢？以90平为例，有小二居室和三居室，肯定大部分人会选择三居室，原因很简单，房屋面积利用更合理，实用性更强，有了孩子或者跟父母居住，再或者招待外地朋友等等，小三居更方便。
当然了，这还需要从房子价值这个角度来看，如果你有细心观察二手房市场的话，就会发现小三居也比小二居受欢迎，房子价格也能保证高位成交，对于买房来说，觉得花同样的钱或者稍微贵一点的钱，多买一个卧室更划算，所以小三居整体优于小二居室。
以上就是本文的全部内容了。相比起普通购房者，房产许多业内人士都是身经百战，他们往往都积累着不少买房技巧，而这“买三不买二”的说法正是出于自他们的口中，事实也证明了，这样的说法很有道理的，总而言之，买房前，多看多对比，毕竟买房是大事，一定要慎重选择。
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