商品房对于广大群众而言，是生活中不可缺少的一种刚需品，正是因为有这种因素存在，所以现在房价才会那么高。在买房时，很多购房者只在乎房价高低，却忽视了房子是否允许交易，一旦你买了国家禁止交易的房子，那么恐怕最后你会落得“钱房两失”的尴尬境地，在此，小编要说的是，从今天起，这些类型的房子竟被禁止交易。
一、小产权房
其实，在买房的时候，大家也是知道小产权房是没有受国家法律保护的，但是没办法，房款只能买得起小产权房。但尽管如此，小编还是要提醒大家，对于小产权房，一般只允许在同一村集体内部进行流转，如果城市居民买了小产权房，那么即便签了购房合同，那也是无效的。
更重要的是，因为小产权房是不受国家法律保护，这便意味着小产权房是没有不动产权证和严禁交易的。所以，不管你多么没钱，也无论小产权房怎么便宜，大家最好别碰小产权房，否则你可就是花钱给自己找麻烦。
二、违规建筑
在买房时，相信谁也不会白白浪费自己的房款来买违规建筑，可是你也有可能会上当受骗。在房地产市场中，有些房子属于违规建筑，即缺乏国家所颁发的相关证件，对于这类房子，随时都可能面临国家的强制拆除，更别说买卖了。
因此，如果你不想自己的房款打水漂，那么在买房时就一定要十分谨慎，一定要注意查验房子的相关证件，如果你发现开发商以各种借口拒绝提供证件，那你可就要小心了。此外，大家还要注意，一定要注意查看证件原件，因为复印件很容易造假。
三、未交税费的房子
在实际生活中，除了空气之外，基本上是很少有东西是不用交税费，就更加不用提买房了。众所周知，房产交易都是要缴纳税费的，而且房子价值越高，所要缴纳的税费就会越多。如果你抱着侥幸的心理，未及时缴纳税费，那么你的房子可就无法交易了。
此外，在二手房买卖交易的过程中，有些购房者为了省税费，往往会签订阴阳合同。提醒大家千万别为了少缴税，而采取了违法手段，就比如签订阴阳合同，一经发现，别说购房合同无效了，你还将面临法律处罚，最好还是老老实实缴纳税费吧。
四、公有房屋
这种房屋从字面上就可以看得出它的归属权了，一句话概念，所谓的公有房屋就是公家的房屋。比如，公立医院、校院等名下的房子，无论是个人还是企事业单位，都无权处置，如果你发现房子属于公有性质，那么你最好还是打消买卖的念头吧，否则你就等着吃大亏吧。
纵观现在的楼市，房价实在是高得太吓了，随便买套房就得百万上下，这往往要花费一个家庭甚至多个家庭的全部积蓄，如果你所买的房子严禁交易，恐怕你不只是“竹篮打水一场空”，你的血汗钱也会打水漂！所以，大家在买房时一定要保持警惕心，一旦遇到以上这4种房子，千万远离。
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